Проекты от застройщика Воскресенский домостроительный комбинат
ЖК на ул. Кагана
Жилой комплекс «на ул. Кагана» расположен в микрорайоне Новлянский города Воскресенск. Это 6-секционный панельно-кирпичный дом серии ЮВ-2012. Квартиры улучшенной планировки, всего в доме 413 квартир. Прямо рядом с домом находится средняя общеобразовательная школа № 7, чуть подальше гимназия и детские...
ЖК на ул. Советская
Жилой дом «на ул. Советская» расположен в центральной части города Воскресенск на пересечении лиц Советской и Федотовской. Это панельно-кирпичный двухподъездный жилой дом серии И-1724. Квартиры просторные, с удобными планировками. Недалеко от дома находится 2 школы и 4 детских сада, институт туризма. В шаговой досту...
ЖК Дом на Комсомольской улице
Жилой комплекс «Дом на Комсомольской улице» построен в городе Ногинске на пересечении Комсомольской и Красной улиц. Это 17-этажный двухсекционный панельно-кирпичный жилой дом серии И-1724, производства Воскресенского ДСК. В доме современные и удобные планировки квартир. Первый этаж нежилой. На нем размещены...
ЖК Москворецкий
Жилой комплекс «Москворецкий» строится в городе Воскресенске в микрорайоне Москворецкий на улице Ломоносова. Состоит из 3 панельно-кирпичных многосекционных жилых корпусов серии ЮВ-2012 от Воскресенского ДСК. В квартирах удобная современная планировка. Буквально в двух шагах от жилого комплекса расположен детский са...
ЖК на Набережной
Жилой комплекс На Набережной расположен в центральной части города Орехово-Зуево на Клязьминском проезде. В его состав входят 4 панельно-кирпичных жилых дома серии ЮВ-2012 производства Воскресенского домостроительного комбината. В квартирах удобная современная планировка. Строительство ведется в 4 очереди. Высота зд...
Заказать ремонт квартир в домах серии ЮВ-2012 по выгодным ценам и отличного качества вы можете в компании «НОВАЯ МОСКВА». Мы имеем большой опыт ремонтно-отделочных работ любой сложности, используем только качественные материалы и строго соблюдаем условия договора.
Косметический, капитальный, «под ключ» ― СК «НОВАЯ МОСКВА» выполняет любой вид ремонта однокомнатных квартир . Сотрудничество с клиентом ведется официально. Составляется договор, где прописываются цена 1 кв.м, смета и стоимость. Это гарантия четкого выполнения графика, никаких требований доплат или дозакупок материалов. Все выполненные работы соответствуют европейским стандартам качества.
Цены на ремонт квартир в домах серии ЮВ-2012
Квартиры в домах серии ЮВ-2012
Регионы строительства
Московская область.
Технология строительства
Панельно-кирпичный.
По периоду строительства
Современные.
Годы строительства
С 2012г. по настоящее время.
Перспектива сноса
Не планируется.
Количество секций/подъездов
От 2 и более.
Количество этажей
17
Высота потолков
2,8-2.85 м.
Балконы/лоджии
Остекленные балконы во всех квартирах.
Санузлы
В 1-ком.кв.- совмещенные, в некоторых 2-3-ком. кв. - по два санузла.
Мусоропровод
Загрузочный клапан на лестничной площадке.
Лифты
2 - пассажирский и грузопассажирский (400 и 630 кг.)
Количество квартир на этаже
4-5-6
Площади квартир
Вентиляция
Естественная вытяжная через вентиляционные блоки.
Стены и облицовка
Наружные - многослойные (56 см.), кирпичная кладка наружного слоя - 25 см., кладка внутреннего слоя из блоков автоклавного твердения, выполненных по современной европейской технологии - 30 см. (газосиликатный кирпич), внутренние стены и плиты перекрытий - сборные ж/б панели из тяжелого бетона класса В-22,5 (16 см.)
Тип кровли
Плоская.
Производитель
ЗАО ВДСК (Воскресенский домостроительный комбинат).
Проектировщики
КБ им. А.А. Якушева.
Достоинства
Просторные и светлые квартиры, оригинальные и разнообразные планировочные решения, быстрые сроки строительства, не превышающие 12-14 месяцев, повышенный уровень шумо- и звукоизоляции.
Планировки квартир дома типовой серии ЮВ-2012
На ЗАО «Воскресенский домостроительный комбинат » завершилась реконструкция предприятия, которая позволила запустить в производство проект многоквартирного жилого дома ЮВ-2012.
В IV квартале 2011 года были начаты работы по монтажу оборудования для производства сборного железобетона финской компании Elematic. Новое оборудование включает в себя 3 кассетные установки фронтального типа для производства внутренних стен и плит перекрытий.
Горизонтальные системы с магнитной бортоснасткой для производства доборных элементов. Были смонтированы установки по заглаживанию лицевых поверхностей изготовленных деталей, установлена новая современная система тепловлажностной обработки. Смонтированы две ветки адресной подачи бетонной смеси. В 2011году произведена полная реконструкция бетоносмесительного узла предприятия смонтированы бетоносмесительные установки производства Италия. Установлена автоматизированные системы управления компании Simens, а так же система фильтрации Mix.
Оборудование по производству сборных железобетонных конструкций серии ЮВ 2012, запущено в технологическом режиме. На сегодняшний день, объём выпускаемой продукции (сборного железобетона серии ЮВ 2012) составляет 120тысяч кв. метров в год.
Проект 17-этажной блок-секции разработан КБ им. А.А. Якушева г. Москва и включает в себя различные комбинации 1-, 2- и 3-комнатных квартир. Устойчивость и жесткость блок - секции обеспечивается совместной работой несущих внутренних стен и перекрытий (стык платформенный)
Наружные стены многослойные толщиной 550 мм, наружный слой кирпичная кладка толщиной 250 мм, внутренний слой кладка из блоков автоклавного твердения, выполненных по современной европейской технологии толщиной 300 мм (газосиликатный блок).
Применение газосиликатных блоков в конструкции наружных стен по сравнению с обычным кирпичом позволяет:
Снизить массу стен в 4-10 раз
Повысить тепло сопротивляемость на 7-10%
Улучшить паропроницаемость стен
Внутренние стены - сборные железобетонные панели из тяжелого бетона класса В-22,5 толщ. 160 мм.
Перекрытия - сборные железобетонные плиты из тяжелого бетона класса В-22,5 толщиной 160 мм.
Сроки строительства домов серии ЮВ -2012 не превышают 12 - 14 месяцев.
Последние новости Подмосковья по теме:
Реконструкция Воскресенского ДСК позволила запустить в производство проект многоквартирного жилого дома ЮВ-2012
Подмосковье
14:06 08.10.2012
Радиовещание Подмосковья
Реконструкция Воскресенского ДСК позволила запустить в производство проект многоквартирного жилого дома - Подмосковье
На ЗАО «Воскресенский домостроительный комбинат» завершилась реконструкция предприятия, которая позволила запустить в производство проект многоквартирного жилого дома ЮВ-2012.
14:06 08.10.2012
Агентство Новостей Подмосковья
Реконструкция Воскресенского ДСК позволила запустить в производство проект многоквартирного жилого дома - Подмосковье 16:58 05.10.2012 Мин-во строительного комплекса МО
Воскресенск - город дальнего Подмосковья, до Москвы – около 80 км. Это промышленный центр с градостроительными особенностями: районы разделены железнодорожными путями и промзонами. Но в то же время город украшает Москва-река, городской парк, скверы, рядом леса и водоемы. Квартиры без посредников Воскресенске и Воскресенском районе продаются в новых жилых комплексах, есть предложения и на соседних территориях области.
Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Воскресенске и по соседству
Жилой комплекс «Москворецкий» от ведущего застройщика города - Воскресенского домостроительного комбината («ВДСК») – находится на улице Ломоносова, в южной части города. Он состоит из трех 14-этажных домов серии ЮВ-2012. Возводятся и физкультурно-оздоровительный, торгово-развлекательный комплексы.
Дома серии ЮВ-2012 отличаются улучшенной тепло- и шумоизоляцией, более совершенными планировками. В «Москворецком» можно купить студии и 1-2-3-комнатные квартиры 20-86 кв. м, с потолками 2,8 м. Предлагается жилье с отделкой (по желанию). Стоимость новостроек в Воскресенске невысокая, средняя цена метра в этом ЖК - 50 878 руб. Предусмотрена охраняемая территория с детской площадкой и зоной отдыха, большое место занимает парковка. В пешей доступности - детский сад, гимназия, две школы, торговый центр, физкультурный комплекс.
В 3 минутах ходьбы - автобусная и ж/д станции. От метро Котельники в Воскресенск идет автобус № 358. Электричка - от Казанского вокзала до ж/д станции Шиферная. На автомобиле - по Новорязанскому шоссе. .
Воскресенский домостроительный комбинат («ВДСК») – крупнейший застройщик Воскресенска - возводит комплекс «Центральный » в центральной части города, на улице Куйбышева, 47А. В составе ЖК - три 14-этажных дома серии ЮВ-2012, детский сад, многофункциональный центр с кафе и магазинами.
Квартирография представлена 1-2-3-4-комнатными квартирами улучшенных планировок площадью от 20 до 105 кв. м. Потолки - 2,8 м. Квартиры сдаются с отделкой и без нее. Установлены пластиковые стеклопакеты и радиаторы отопления. Цена в среднем - 75 351 руб. за метр. На огороженной и охраняемой территории – открытый паркинг с машиноместом для каждой квартиры, детская площадка, зона отдыха. Рядом городской парк и Москва-река. В шаговой доступности - крупнейший в городе ТЦ «Воскресенск».
От метро Котельники в Воскресенск идет автобус № 358. Электричка - от Казанского вокзала до ж/д станции «88-й км.», далее 15 минут пешком. От ж/д станции Воскресенск – 20 минут пешком. На автомобиле - по Новорязанскому шоссе. .
В городе-соседе Егорьевске на улице Карла Маркса возводится ЖК «Европейский» . Компания ЮИТ строит 10 корпусов 12-14 этажей серии В-2012 Воскресенского домостроительного комбината и здание детского сада. В нежилых помещениях разместятся магазины и кафе. В ЖК собственная газовая котельная. Жилье постепенно сдается в эксплуатацию.
В жилом комплексе представлены студии и 1-2-3-4-комнатные квартиры 18-100 кв. м. Потолки - 2,8 м. Можно приобрести жилье с отделкой. Средняя цена метра в «Европейском» - 49 968 руб. На охраняемой территории организуются детские комплексы, спортплощадки, парковки. В пешей доступности - три детских сада, школа, СДЮСШ «Егорий», супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка». Недалеко - городской парк и спорткомплекс «Мещера».
Из Москвы - добираться на автобусе № 325 от метро Выхино или Котельники до автовокзала в Егорьевске, далее – автобусами №№ 8, 16, 37. Электричкой – от Казанского вокзала до ж/д станции Егорьевск-2, далее - автобусами №№ 3,9, 11, 16, 29, 40, 42. .
Компания «Мособлстрой-3» построила в близлежащей Коломне на проспекте Кирова, 84 кирпичный жилой комплекс. В 10-этажном многосекционном доме представлены одно-двух-трехкомнатные квартиры с площадями 31-98 кв. м. Квартиры сдавались с черновой отделкой: установлены окна ПВХ, входные двери, межкомнатные перегородки, выполнена бетонная стяжка. Стоимость в среднем - 55 600 руб. за квадратный метр.
Двор оборудован детской площадкой и зоной отдыха. Недалеко от дома находятся детский сад, школа, два сетевых супермаркета, торговый центр, кинотеатр. Ближайшие места для прогулок – парк Мира, городской парк 50-летия Октября и набережная реки Оки.
Добраться до дома на проспекте Кирова можно несколькими видами транспорта. Автобус № 460 отправляется от станции метро Котельники до автовокзала Коломны. Время в дороге около 1 часа 50 минут. Из Москвы от Казанского вокзала электрички до станции Голутвин идут 1 час 50 минут, далее на маршрутном такси №13. На автомобиле - 97 км от МКАД по Новорязанскому шоссе 1 час 30 минут. .
Неподалеку, в центральной части соседней Коломны, рядом с живописным прудом, расположен кирпичный 13-17-этажный, 8-секционный дом на Пионерской, 54 - проект компании «Мособлстрой-3». На придомовой территории проведено благоустройство и озеленение, организованы спортивная и детская площадки, парковка для автомобилей.
В комплексе предусмотрены три типа квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные от 43 до 97 кв. метров. Высота потолков - 2,65 м. В квартирах установлены металлические входные двери, сантехника, оконные блоки с остеклением, выполнена цементная стяжка полов. Средняя цена метра - 62 500 руб. ЖК сдан.
В пешей доступности - два детсада «Веснушки» и «Дельфинята», школа №14, супермаркет, торговый центр, кафе, кинотеатр, сквер. Автобус № 460 идет от метро Котельники до автовокзала Коломны. Далее на маршрутках №№ 12, 13. На электричке от Казанского вокзала нужно доехать до станции Голутвин, далее на маршрутках №№ 12, 13. На автомобиле 98 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. .
Вторичное жилье: есть квартиры в интересных домах
Воскресенск можно назвать «кладезем» советской архитектуры, где представлены образцы зодчества XX века, начиная с 30-х годов. Город сформирован из бывших рабочих поселков, возникавших вокруг градообразующих предприятий – Воскресенского химического комбината, шиферного, цементного, кирпичного заводов. Центр города – ухоженный и зеленый, здесь много зданий «сталинского» послевоенного периода, есть и «конструктивистские» дома тридцатых. Также в городе имеются и кирпичные «башенки», представлена типовая панельная застройка 60-70-80-х годов, например, - целый район «Новлянск» сформировался в 80-е годы. В бывших рабочих поселках можно увидеть довоенные и послевоенные двухэтажки, есть и частные дома на окраинах. К услугам покупателя - недорогие квартиры. В Воскресенске и Воскресенском районе цены вполне умеренные, они ближе не к московским, а к «региональным», и по данным « », имея на руках сумму около миллиона с небольшим, уже можно искать однокомнатную квартиру.
Резюме портала
Воскресенск неплохо обеспечен детскими садами, школами, медицинскими учреждениями, магазинами крупных торговых сетей. Развита спортивная инфраструктура, наиболее крупный объект - Дворец спорта «Подмосковье». С Москвой город связывает Новорязанское шоссе, железная дорога от Казанского вокзала. В целом Воскресенск, несмотря на свою промышленную специализацию, - вполне комфортный город с разнообразным жилым фондом и невысокими ценами на недвижимость.
Пока приверженцы разных градостроительных концепций спорят о перспективах панельного домостроения, бизнес, реагируя на конъюнктуру рынка, строит новые ДСК.
Фото: depositphotos.com/Meoita
Еще недавно много говорилось о том, что "панель" себя изжила и что будущее исключительно за монолитно-кирпичным строительством. Власти, которые из социально-экономических соображений продолжали поддерживать жизнь домостроительных комбинатов, обвиняли в ретроградстве. И ведь не скажешь, что несправедливо: большинство отечественных ДСК - это и впрямь пережитки эпохи индустриального домостроения позапрошлых лет. То есть репутация у них, прямо скажем, не лучшая.
Однако ставить крест на панели в принципе тоже представляется неправильным. От нее, скажем, пока не отказались даже в странах, где жилищный вопрос давно не стоит столь остро, как России: в Чехии, Словакии, Германии, Финляндии и т. д. Да что там, в гламурной Ницце есть новые кварталы из современных панельных домов. В Западной Европе типовые проекты повторного применения - обычная практика.
Очевидно, что дело в технологиях, которые и позволяют панели совершить "золушко-принцессовый" переход. Не случайно стоящие в авангарде российского строительного рынка Москва и Московская область в своих последних градостроительных планах уделили панельному домостроению нового поколения особое место, при этом исключив в дальнейшем возможность для застройщиков плодить старые серии. А ведущие игроки довольно быстро отреагировали на новые вводные, начав модернизировать свои производственные линии и строить новые.
Реакция на спрос
В частности, Воскресенский домостроительный комбинат в партнерстве с финской девелоперской компанией ЮИТ инвестирует более 4,5 млн евро в разработку новой серии панельных домов по проекту "ООО "Т-Архитектс" (российская "дочка" финской Arkkitehtisuunnittelu Jukka Tikkanen Oy). В июне 2015г. ВДСК планирует запустить производство этой серии. Генеральный директор ЮИТ ВДСК Сергей Макеев уверен, что типовое домостроение в нашей стране еще долго будет оставаться актуальным, и его популярность подтверждается практикой. В частности, сейчас ЮИТ ВДСК возводит ЖК "Европейский" в Егорьевске - серия ЮВ 2012, разработанная КБ им. Якушева, которая тиражируется и в 12 городах Московской области.
Другой пример. ГК "Мортон" с соинвесторами вложила в строительство 9 млрд руб. в создание нового проектно-производственного комплекса ДСК на базе немецкого и итальянского оборудования, который планируется начать выводить на полную мощность (525 тыс. кв. м) через месяц (одна линия, производящая панели для строительства школы, уже работает). На стройку ушел всего лишь год. Проект реализуется в партнерстве с "РОСНАНО", которое выбрало его в качестве экспериментальной площадки для внедрения своих новых разработок. Для данного ДСК силами архитектурного бюро "Мортон" разработана серия "Град М1". Однако она не предполагает производство панелей одного вида. "Архитектурно-планировочных, фасадных решений, которые можно реализовать в рамках серии, может быть очень много", - говорит директор по информационной политике группы компаний Игорь Ладычук.
Еще одну серию для ДСК компании в прошлом году разработали немецкие проектировщики (архбюро Zerna), которые предложили максимальную модульность домов (с вариативностью от 4 до 17 этажей), что позволит видоизменять проекты под конкретные условия и требования, которые будет диктовать рынок. По словам Игроя Ладычука, в дальнейшие планы группы компаний входит разработка нескольких новых серий панельных домов.
В СУ-155 также активно инвестируют в направление панельного домостроения. Однако в компании старательно избегают слова "серия". Делая акцент на том, что она производит панельное жилье практически по индивидуальным проектам. "Новые проекты ГК "СУ-155" в Подмосковье категории City - Flight City (в районе Елино) и Like City (в районе Власихи) - это панельные, но не серийные новостройки, - подчеркивает руководитель пресс-службы компании Роман Черниговцев. - Наши новые проекты мы объединяем в категорию City". В совокупности инвестиции в проект категории Flight City составили 10 млрд руб., в Like City - 36 млрд руб. "Кроме того, в 2013г. мы совершили капиталовложения в модернизацию производств в размере более 6,4 млрд руб., - добавляет Роман Черниговцев. - Львиная доля - в установку линий Vollert (стеновые и фасадные плиты) и Echo - плиты перекрытий в Подмосковье (Домодедовский ЖБИ, "Стройиндустрия" в Одинцово и Клинский проектно-строительный комбинат). Выбор поставщиков оборудования основывался на том, что производство надо было максимально приблизить к европейским стандартам. В России таких линий, увы, не производят".
Удачи!
Делающие ставку не панель девелоперы уверяют, что совсем скоро смогут развеять миф о том, что панельное жилье хуже монолитного. Более того, оно имеет много плюсов. Например, монтаж панели можно производить в гораздо более жестких климатичесмкх условиях, чем СМР при возведении монолита, которое при температуре ниже -22 градусов требует обогрева, а значит, дополнительных затрат на энергию. Существенное значение имеет фактор скорости строительства - четырнадцатиэтажный дом ЮВ 2012, например, возводится всего за год с момента заезда на площадку первого грузовика. Игорь Ладычук говорит, что при строительстве панельных домов нового поколения уменьшаются затраты на монтаж и внешнюю отделку, как минимум на 10% сокращается себестоимость ввода домов в эксплуатацию. Конечно, "новые панельщики" сегодня идут разными путями, придерживаются разных подходов. Кто-то, как ЮИТ, по-прежнему склонен к "серийности", хотя диапазон изменения опций, особенно в новой финской серии ЮИТ ВДСК, также довольно широк. СУ-155 декларирует практически полный отказ от тиражирования проектов повторного применения. Однако поведение и тех и других на рынке явно повышает шансы панельного домостроения на дальнейшее безбедное существование. Впрочем, это поведение основано на спросе со стороны потребителей. Поэтому представляется, что некоторый снобизм по отношению к панели, особенно со стороны части архитектурного сообщества, не совсем оправдан в новых обстоятельствах. Впрочем, можно предположить, что такой настрой во многом обусловлен тем, что тиражируемые проекты отбирают у них хлеб.
В свою очередь, мы не возьмемся утверждать, что панель - это однозначно лучший выбор. Конечно, у нее также много и своих минусов. Не исключено также, что покупатели панельного жилья будут по-прежнему сталкиваться с проблемами щелей в стыках, оконных проемах и т. д. Но тут, кстати, не все зависит от панельной индустрии. Важную роль играет квалификация того, кто будет производить строительно-монтажные работы. Вспоминается история с одним из известных подмосковных ЖК, когда канадцы полностью перенесли свои технологии на российскую почву, однако при сборке российскими подрядчиками, как в анекдоте, получались "жигули". Для того чтобы сборку домов в конце концов привести в соответствие с установленными стандартами, на стройплощадке более года пришлось работать кураторам из Канады.
Владимир Миронов
