Септик – это локальное очистное сооружение, которое обычно обустраивается на территории частных домов для очистки бытовых сточных вод. Эта конструкция необходима тем, у кого нет возможности подключиться к центральной канализационной системе. Но важно знать, что септик нельзя построить там, где вздумается – существует ряд определенных требований, которые важно учитывать перед тем, как будут закуплены материалы для строительства локальной канализации. Одно из главных – это определенное расстояние от септика до дома. Каким оно должно быть?
Можно ли ставить септик рядом с домом
Почему нельзя строить септик ближе, чем положено?
Прежде чем мы узнаем, на каком расстоянии от дома должна располагаться автономная , выясним, почему же к ней самой и ее местоположению предъявляются достаточно серьезные требования.
Дело в том, что все стоки, попадающие в септик из жилого дома, содержат всевозможные ядовитые и опасные вещества. Также это различные бактерии и микроорганизмы. В общем, сточные воды в своем составе имеют гремучую смесь из отходов жизнедеятельности человека, остатков пищи, поверхностно активных веществ и много другого. Только представьте, что такая насыщенная субстанция в большом количестве попадет в чистую почву или грунтовые воды – это способно привести к опасному загрязнению окружающей среды.
Сточные воды из септика в случае его протечки могут нанести вред окружающей среде, негативно воздействуя на обитающих кругом животных, растений. Попадая в грунтовые воды, стоки из локальной канализации загрязняют их. И нет никаких гарантий, что они не попадут именно в тот пласт, откуда закачиваете воду вы или ваши соседи в случае потребления воды из скважины. Ошибочно считать, что стоки – это исключительно полезные органические удобрения.
Внимание! Потребление воды из водозабора, отравленного стоками, небезопасно для жизни. Такая вода может стать причиной развития различных тяжелых заболеваний.
- Негерметичность септика и, как следствие, попадание сточных вод в грунт.
- Несвоевременная чистка септика или паводки могут привести к переливанию стоков через край отстойников очистного сооружения и к загрязнению участка.
- Проникновение сточных вод в грунтовые воды и их загрязнение.
- Подтопление строений, дорог.
- Неприятный запах, который будет распространяться на пару десятков метров вокруг в случае неправильно обустроенного септика.
Некоторые могут начать спорить и говорить, что раньше вообще все пользовались лишь выгребными ямами и никто не задумывался об опасности сточных вод. Но раньше в сточные воды и не попадало такого количества химических веществ, да и водопотребление было гораздо меньшим. Потому даже лет 20 назад особого значения соблюдению санитарных норм относительно частных канализационных систем не придавалось. Сейчас в каждом частном доме стоки должны либо аккумулироваться и откачиваться, либо очищаться перед поступлением в окружающую среду.
Конечно, домашний септик не очищает воду на 100 % — на это способны только промышленные очистные сооружения (такие, как ), но он, по крайней мере, позволит удалить из воды наиболее опасные взвеси.
Внимание! В случае возникновения претензий к работе вашего септика вам может грозить либо административное, либо уголовное наказание.
Монтаж септика
Нормативные документы
Так как септики являются потенциально опасными для благополучия экологической обстановки на конкретном участке сооружениями, то их монтаж и установка регулируются несколькими законами, правилами, нормативными актами, требования которых должны строго выполняться. В противном случае при каких-то непредвиденных обстоятельствах проблем с законом избежать не удастся. Что из себя представляет
Таблица. Основные нормативные документы, которые регулируют строительство локальной канализации.
| Наименование | Что регулирует |
|---|---|
| СНиП 2.04.02-84 | Данный документ регламентирует все, что касается процесса водоснабжения любых объектов. |
| СНиП 2.04.03-85 | Именно этот документ определяет основные правила, а также нормы обустройства и сооружения любых канализационных сетей. |
| СанПиН 2.1.5.980-00 | Этот список правил и норм позволяет сориентироваться во всех аспектах санитарной охраны водоемов – поверхностных источников воды. |
| СНиП 2.04.01-85 от 1986-07-01 | В документе содержится список требований, касающихся водопроводных коммуникаций. |
| СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 | Согласно этому нормативу, удается определить границы санитарной зоны. |
СНиП 2.04.02-84. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Файл для скачивания (нажмите на ссылку, чтобы открыть PDF-файл в новом окне).
СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения. Файл для скачивания (нажмите на ссылку, чтобы открыть PDF-файл в новом окне).
СанПиН 2.1.5.980-00. Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Файл для скачивания (нажмите на ссылку, чтобы открыть PDF-файл в новом окне).
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Файл для скачивания (нажмите на ссылку, чтобы открыть PDF-файл в новом окне).
Также каждый проект септика должен быть представлен в санитарной службе, где будет приниматься решение о том, можно ли его реализовать на практике или нет. Проще говоря, перед началом строительства вам необходимо получить разрешение на это.
Внимание! Получить разрешение на строительство септика нужно обязательно. В противном случае очистное сооружение будет считаться незаконным, что может повлечь за собой наложение довольно крупного штрафа, демонтаж канализации и другое.
При этом специалисты СЭС могут нагрянуть к вам с проверкой, основываясь лишь на чьей-то жалобе.
Если вы хотите обеспечить себя удобствами и не желаете проблем с законом, то септик строить не только можно, но и нужно. Именно эта конструкция обеспечит сохранение благоприятной экологической обстановки на вашем земельном участке и окружающих его территориях.
Важно, чтобы отходы не попадали в почву
Расстояние от септика до дома по нормам
Если обратиться к нормативным документам, то удастся выяснить, что септик относительно жилого дома не должен располагаться ближе 5 метров от фундамента. Именно это расстояние позволяет не чувствовать «амбре» от канализации в помещении (при условии, что конструкция ухожена и работает исправно). При этом на таком расстоянии должен находиться именно фильтрующий колодец, если таковой планируется в системе канализационного сооружения, так как вода, выходящая из него, может начать подмывать фундамент и разрушать его. Сами отстойники могут находиться ближе, но все же рисковать не стоит, обустраивая их под окнами. К , Вы можете прочитать в нашей статье.
Расстояние от септика до дома и других объектов
Иногда домовладельцы стараются сразу установить септик как можно дальше от дома, выдерживая расстояние между ними 10-15 м. Однако важно помнить, что в трубах канализации могут иногда случаться и засоры, а значит, они (трубы) будут нуждаться в чистке. При этом естественный наклон трубопровода должен составлять 20 мм на каждый метр погонный. Если он слишком велик или, напротив, мал, то засоров не избежать, а при длине трубы более 5-8 м они случаются очень часто. Так что именно рекомендованные 5 м – это оптимальный вариант расстояния между очистным сооружением и жилым домом.
В определенных случаях септик может быть оборудован на расстоянии ближе, чем 5 метров, либо прямо под домом. Но это осуществимо лишь в случае, если используются локальной очистки сточных вод.
Расстояние до других объектов
Обустраивая на участке септик, важно учитывать расстояние между другими объектами и очистным сооружением. Например, важно помнить, что рядом с вами живут соседи. Явно не стоит устанавливать септик у них под носом – конструкция должна находиться от соседского забора на расстоянии не менее 2 м. Обязательно согласуйте проект установки канализационного сооружения с соседями, чтобы не было нареканий в будущем.
Также не стоит располагать автономную канализацию рядом с огородом – не все растения любят много влаги. Расстояние между деревьями и септиком не должно быть менее 4 м, а вот от кустарников его можно отдалить всего на 1 м.
Важно учитывать и расстояние между канализационной системой и точкой водозабора на участке. Если ориентироваться на правила и нормы, то ближе 30 м относительно источника воды септик строить нельзя. И то это допускается лишь при условии, что водозабор находится выше, если двигаться по течению сточных вод. Определить это поможет гидрогеологическое исследование местности. А при условии, что на приусадебном участке почвы песчаные, минимальное расстояние равно 50 м. В целом же, чем дальше септик находится от точки водозабора, тем лучше.
Должно быть не менее 3-5 м (первый показатель относится только к чугунным водоводам). От газовой трубы конструкция удаляется также на 5 м.
На заметку! Не относитесь халатно к обустройству септика и его герметичности. Попадание загрязняющих веществ в водоносный слой грунтовых вод чревато отравлениями, развитием болезней у вас и ваших соседей.
Септик строится и с учетом расположения автомобильных дорог. Расстояние до них от очистного сооружения не должно быть менее 5 м. В противном случае из-за вибрации, образующейся от постоянно ездящего транспорта, стенки сооружения будут постепенно разрушаться, что сократит сроки его эксплуатации и может привести к попаданию стоков в грунтовые воды.
Не стоит забывать и о том, что относительно ручьев, рек, озер септик также должен располагаться на определенном расстоянии – оно должно быть не менее 10 м.
Другие требования
При обустройстве и эксплуатации септика также учитываются и другие, не менее значимые правила.
- Если грунтовые воды располагаются достаточно высоко, то к обустройству септика нужно отнестись очень внимательно. И, может быть, лучше отказаться от него вовсе.
- Планируя установку конструкции, важно учитывать, что отстойники септика периодически нуждаются в очистке от ила и твердых частиц, поэтому к ним должна спокойно подъезжать машина ассенизаторов.
Помните, что изначально правильная установка септика сэкономит вам нервы и деньги.
Как выбрать место расположения септика
Выяснить хотя бы примерное месторасположение септика и возможность его установки достаточно просто и вполне можно сделать самостоятельно.
Шаг 1. Составьте план-схему всех объектов, располагающихся на вашем участке. Обязательно укажите размеры и габариты строений, расстояния до точек водозабора. Нанесите на схему территории с насаждениями, соседский забор, автодороги и прочие объекты.
Шаг 2. Согласно вышеназванным данным (расстояния до объектов), выясните ту область, на которой может быть установлен септик. Синий прямоугольник на рисунке – та самая территория.
Шаг 3. Определите, где будет располагаться очистная система, а где – фильтрационный колодец.
Шаг 4. Выясните, проходят ли какие-либо коммуникации рядом с планируемым местом расположения септика.
Что делать, если места мало
К сожалению, бывает и так, что, как ни крути, а места для установки септика на участке нет. Площадь настолько мала, что достаточного пространства для сооружения канализации согласно правилам и нормам не будет. Многие игнорируют данный момент и все равно обустраивают септик, но этого делать ни в коем случае нельзя. Если до сих пор не понятно, по какой причине, то следует еще раз перечитать информацию выше.
Однако проблема с канализацией решаема даже на скромных участках. Иногда необходимо лишь установить накопитель — своеобразный септик, напоминающий . Это емкость с полностью герметичным дном и стенками. Такой накопитель необходимо по мере накопления опорожнять, с чем отлично справляются ассенизаторы. К тому же по цене эта конструкция вполне доступна. А вот в эксплуатации уже не является самой дешевой.
Видео — Расстояние от септика до фундамента
Как видим, построить септик не так-то просто – важно учитывать массу аспектов и нюансов. И не беда, если канализацию на участке вы не сможете построить в силу объективных причин. Помните – выход есть всегда. Но иногда идти против закона и строить именно септик не стоит – просто подумайте, что в случае разрушения септика (а это неизбежно произойдет из-за неправильного места расположения) стоки будут загрязнять окружающую среду. Помните об этом и не нарушайте законы, оборудуйте очистные сооружения по всем правилам.
Монтаж септика
Разновидности и выбор септика для частного дома
Обустроить септик на даче не представляет труда. Такие отстойники работают временно и не испытывают перегрузок. Но как выбрать септик для дома, в котором живут постоянно. К сожалению, многие населенные пункты лишены центральной канализации, поэтому жильцы вынуждены создавать автономную систему сбора отхода. Подробнее поговорим о сложностях такого выбора в нашей статье.
Разновидности автономной канализации
Септик для частного дома должен обеспечивать потребности всех проживающих людей, сохранять экологию на участке, функционировать круглогодично. Поэтому к его выбору нужно подойти тщательно. Самодельные модели здесь используются в крайних случаях, готовый септик гораздо надежнее. Лучше выбрать подходящую систему, выпущенную на заводе. Для многоквартирного дома такие устройства особенно актуальны, так как имеют гарантийное обслуживание.
Какие виды автономной канализации могут быть использованы?
- Септик для частного дома с откачкой. Представляет собой модифицированную «выгребную яму». В землю закапывается пластиковая емкость с герметичными стенками. Стоки собираются в нее и выкачиваются по мере заполнения. Если вся канализация будет направлена в этот колодец, то вызывать ассенизаторов нужно будет каждый месяц. Поэтому лучше выбрать другие автономные системы, или вывести в накопительный септик только стоки от унитаза;
- Cептик для дома с почвенной доочисткой. Такой колодец не только собирает отходы, но и очищает их от примесей на 60-80%. К сожалению, такую воду нельзя сливать в грунт или утилизировать для полива. Для этого на участке частного дома должна быть установлена система фильтрации через слои грунта. Это могут быть системы инфильтраторов, колодец со слоем доочистки или поля фильтрации. Здесь следует грамотно просчитать объем септика, а также провести расчет системы для почвенной доочистки. При вычислениях следует обратить внимание на тип почвы и уровень грунтовых вод;
- Септик для дома с системой глубокой биологической очистки – это самое удобное и функциональное устройство для очистки сточных вод. Обустройство его не требует особых усилий. Продающая фирма монтирует септик и обеспечивает его сервисное обслуживание, производит расчет необходимой вместимости резервуара. Фильтрация происходит довольно быстро, в отличие от колодца с почвенной доочисткой, поэтому объем емкости не слишком велик. Кроме того, септик отлично функционирует в холодный период. Для его работы нужно постоянное электроснабжение и периодическое сервисное обслуживание. В начале работы в септик следует загрузить порцию микроорганизмов для создания стабильной популяции бактерий.
Особенности различных видов септиков
При выборе септика главное произвести расчет, который позволит выбрать емкости нужного объема. Накопительные виды должны вмещать в себя все стоки. Следовательно, если канализация работает непрерывно, несложно вычислить, какого объема емкость требуется для семьи из трех человек.
Итак, за сутки человек использует 180 литров жидкости. Если выбрать накопительные виды, то при еженедельной откачке вам понадобится емкость объема около 4000 литров. А если канализация будет откачиваться раз в месяц, то расчет покажет, что нужен резервуар около 20000 литров. И если выкопать на участке яму для такого резервуара не представляет сложностей, то регулярные вызовы ассенизаторов могут больно ударить по карману. Поэтому такой септик в частном доме для постоянного проживания лучше не ставить.
Какой ценник на услуги ассенизаторов? За откачку 1 кубометра берут 1000 рублей. Почему такой дорогой ценник? Ведь сюда входит услуга утилизации отходов? Ведь откачивают не чистую воду, а опасные фекалии.
Можно выбрать модели с системой почвенной доочистки. Они отличаются демократичными ценами, средней степенью производительности и 60% очисткой жидкости. Такие виды автономной канализации требуют установки дополнительных очистных сооружений. Для многоквартирного дома это большая проблема. Ведь для фильтрационных полей потребуется отдельная площадь. Примерный расчет объема септика проводится следующим образом: два первых резервуара должны вмещать в себя суточное количество жидкости, умноженное на 3.
Примерный расчет объема септика для семьи из 5 человек: 540*3*5=8100 литров. Это внушительная емкость и на небольшом участке ее будет сложно разместить по всем правилам. Ведь дополнительно придется монтировать системы почвенной доочистки, а они также занимают много места. Поэтому для частного дома на небольшом участке лучше выбрать другие типы автономной канализации.
Какой тип септика приобрести на большой дом с несколькими квартирами? В этом случае подойдет автономная канализация, в которой есть системы глубокой биологической очистки. Ведь такие устройства имеют высокую цену, но когда расходы ложатся на нескольких семей, то получается довольно выгодно. Тем более септики с биологической очисткой устраняют 98% загрязнения. Такую жидкость можно потом использовать для полива растений. Размеры автономной канализации и расчет объема проводится просто. Любая готовая установка имеет в своем названии число вероятных пользователей. Подробнее о цифрах можно узнать у представителя продающей компании.
Какой прибор поможет довести качество очистки воды из септика до питьевой? Это ультрафиолетовый стерилизатор. Облучение жидкости такими лучами убивает практически все микроорганизмы, делая воду стерильной.
Материал для септика
Какой материал лучше подобрать? Пластик, металл и бетон имеют свои недостатки и достоинства. Главное, чтобы канализация соответствовала нормативным требованиям. Расскажем про это ниже.
Пластиковые емкости легкие и герметичные. Кроме того, они имеют невысокую цену, поэтому часто применяются для строительства. Большинство заводских изделий изготовлено именно из полимеров. Любые размеры резервуара можно монтировать без применения спецтехники. Они обеспечивают надежную изоляцию опасных стоков и препятствуют загрязнению почвы. Однако, пластиковый септик любого объема подвержен всплытию, поэтому перед его монтажом должен проводиться расчет уровня грунтовых вод. При высоком залегании пластов воды нужно ставить резервуары на бетонное основание и укреплять с помощью тросов. Также тонкий пластик может растрескаться под воздействием движения почвы, поэтому для плотного каменистого грунта нужно устанавливать емкости различных размеров из стеклопластика. В целом, обустройство пластиковых резервуаров для септика довольно практично и удобно.
Металлические емкости редко используются для автономной канализации. Размеры таких резервуаров ограничены, а стенки подвержены коррозии. Для септика на даче железные бочки вполне допустимы, но для долговечной канализации в частном доме они вряд ли подойдут.
Железобетонные кольца – это отличный вариант для глиняных почв. На песчаном грунте ставить такую систему опасно, ведь добиться герметичности в ней бывает очень сложно. Расчет объема для накопительного и переливного септика прост. В землю укладывается несколько бетонных колец объемом 3 м2.
Процесс не обойдется без спецтехники, что повлечет за собой дополнительные траты. Но по сравнению с септиком глубокой биологической очистки такой резервуар обойдется гораздо дешевле.
Итак, какой материал нужно использовать для септика в частном доме? Пластиковый колодец будет надежным и практичным вариантом, если позаботиться о закреплении резервуара. Расчет объема позволяет устанавливать любой размер емкостей без применения спецтехники. Только большие резервуары на десятки тысяч литров ставятся со спецтранспортом.
Дело № 2-473/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аникиной В.М. при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антипова Валерия Борисовича, Антиповой Рашиды Мусабаевны, Ахметдиновой Оксаны Валерьевны к ООО «Мензелинская управляющая компания» об обязании выполнить работы: по отводу (вывозу) канализационных жидких бытовых отходов из канализационного колодца, по содержанию и ремонту канализационного колодца,
УСТАНОВИЛ:
Антипов В. Б., Антипова Р. М., Ахметдинова О. В. обратились в суд с названным выше иском к ООО «Мензелинская управляющая компания», указав, что они имеют на праве собственности жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РТ, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли в праве каждый и свидетельства о государственной регистрации, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы при.
В проживают собственники жилых помещений (квартиры).
Отвод канализационных жидких бытовых отходов в доме производится в автономный канализационный колодец (далее септик), по канализационной трубе, проложенной от дома до септика, которые находятся на придомовой территории.
Септик, канализационная труба от дома до септика входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако, несмотря на управление на договорной основе домом, необходимость надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - ООО «Мензелинская управляющая компания» не занимается вывозом канализационных вод из септика, ремонтом, обслуживанием самого септика, ссылаясь на то, что данный объект не относятся к общему имуществу собственников помещений и эти вопросы относятся к компетенции ОАО «Коммунальные сети Мензелинского района».
ОАО «Коммунальные сети Мензелинского района» отрицают свою принадлежность к обслуживанию данного объекта, указывая, что они, согласно своего Устава и, регулирующего их деятельность законодательства, занимаются водоотведением от населения (сбор, очистка) лишь по находящимся на их балансе и в эксплуатационной ответственности централизованным коммунальным канализационным сетям.
Таким образом, никто не занимается вопросами содержания, ремонта септика.
Септик, канализационная труба от дома до септика, находящиеся на придомовой территории, являются собственностью жильцов дома и входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и должны обслуживаться организацией - ООО «Мензелинская управляющая компания».
Таким образом, считают, что отвод (вывоз) канализационных отходов из септика, содержание и ремонт - септика, канализационной трубы от дома до септика должен осуществлять ООО «Мензелинская управляющая компания», с которой собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: , заключен договор на управление многоквартирным домом, предусматривающим содержание, ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
В счет-квитанциях, предъявленных им, ООО «Мензелинская управляющая компания» указывает сумму, подлежащую выплате по позиции не предусмотренной законодательством - «текущий ремонт жилого здания». Считают, что данная сумма распространяется и на содержание, ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая плату за отвод канализационных отходов из септика, обслуживание и ремонт - канализационной трубы от дома до септика. Однако, данная услуга ООО «Мензелинской управляющей компанией» им не оказывается, поэтому просят обязать ООО «Мензелинскую управляющую компанию» выполнять работы: по отводу (вывозу) канализационных жидких бытовых отходов из канализационного колодца (септика); по содержанию и ремонту канализационного колодца (септика), расположенного по адресу: , взыскать с ООО «Мензелинской управляющей компании» в их пользу возврат государственной пошлины.
Истцы Антипова Р.М., Ахметдинова О.В. в судебное заседание не явились, от них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
В судебном заседании истец Антипов В.Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование доверил выступить своему представителю.
Представитель истца по ордеру адвокат Тимербулатов Ф.Ф. исковые требования в суде поддержал в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, указав, что поскольку собственники в РТ выбрали способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией – ООО «Мензелинская управляющая компания», которая на основании договора управления многоквартирным домом занимается содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая обслуживание, ремонт, однако, не занимается вывозом канализационных вод из септика, ремонтом, обслуживанием самого септика, хотя должна это делать, поскольку данный септик является общим имуществом.
Представитель ответчика - ООО «Мензелинская управляющая компания» по доверенности Нигъматянов А.Р. исковые требования Антипова В. Б., Антиповой Р. М., Ахметдиновой О. В. в суде не признал, указав, что в обслуживают они, но септик не считают общим имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ими был заключен договор с ОАО «Коммунальные сети», при этом были определены границы по наружной части дома. В начале 2014 года действие данного договора не продлено, так как ОАО «Коммунальные сети» не согласились. Разделительногол баланса на сегодня нет. На подачу воды и водоотведение ОАО «Коммунальные сети» с гражданами самостоятельно заключает договоры и взимает за это деньги. Считает, что в их обязанности не входит вывоз жидких бытовых отходов, так как септик не является общим имуществом, деньги за водоотведение они не берут, на их балансе септика нет, поэтому эту услугу не оказывают.
Представитель третьего лица – ОАО «Коммунальные сети » по доверенности Шайсуваров Р.М. с заявленными требованиями Антипова В. Б., Антиповой Р. М., Ахметдиновой О. В. в суде согласился, указав, что именно ООО «Мензелинская управляющая компания» является исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, покупает их ресурсы – холодная вода и сточные бытовые отходы, отводимые по централизованным системам водоотведения и предоставляет собственникам квартир – потребителям коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению. Подача коммунального ресурса – холодной воды от централизованных систем водоснабжения и отведение сточных бытовых вод до централизованных систем водоотведения осуществляется с использованием внутридомовых систем водоснабжения и водоотведении, расположенных внутри дома и на придомовой территории. За техническое обслуживание и ремонт указанных систем управляющая организация получает плату с жильцов дома, которая входит в состав платы за жилищную услугу по текущему ремонту и содержанию жилого дома, жилых помещений, общедомового имущества, прпи этом законодатель включил в состав общедомового имущества выгребные ямы, септики, предназначенные для обслуживания конкретного дома, а вывоз жидких бытовых отходов законодательно включен в список работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оплачивается жильцами дома как часть платы за ремонт и содержание общего имущества, дома, жилых помещений. С ДД.ММ.ГГГГ имеется договор между ОАО «Коммунальные сети Мензелинского района» и ООО «Мензелинская управляющая компания», согласно которому имеется договоренность об оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению непосредственно ресурсоснабжающей организации.
Третье лицо – Фролов В.Н. с исковыми требованиями Антипова В. Б., Антиповой Р. М., Ахметдиновой О. В. в суде согласился, просил их удовлетворить.
Третьи лица - Маснабиев С.М., Набиуллина Р.А., Перешитов В.Ю., Тарновская Н.П., Ибрагимова З.М., Сафина В.М., Федотов Г.А., Мухутдинова Б.М., Гарипова Х.М., Колесова И.В., Ханов Р.И., Дронова Н.С., Шарипова Г.Ш., Мусин Х.М., Купчакова Г.Ф. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и третьих лиц.
Выслушав в судебном заседании истца Антипова В.Б., его представителя адвоката Тимербулатова Ф.Ф., представителя ответчика – ООО «Мензелинская управляющая компания» по доверенности Нигъматянова А.Р., представителя третьего лица - ОАО «Коммунальные сети Мензелинского района» по доверенности Шайсуварова Р.М., третье лицо – Фролова В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Иск Антипова ФИО30, Антиповой ФИО31, Ахметдиновой ФИО32 удовлетворить.
Обязать ООО «Мензелинская управляющая компания» выполнять работы: - по отводу (вывозу) канализационных жидких бытовых отходов из канализационного колодца, - по содержанию и ремонту канализационного колодца, расположенного по адресу: РТ, .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья: /В.М.Аникина/
Решение вступило в законную силу _______________________2014 года.
Судья: /В.М.Аникина/
Суд:
Мензелинский районный суд (Республика Татарстан)Истцы:
Антипов В.Б.Антипова Р.М.
Ахметдинова О.В.
Ответчики:
ООО "Мензелинская Управляющая компания", Гарипова Х. М., Дронова Н. С., Ибрагимова З. М., Колесова И. В., Купчакова Г. Ф., Маснабиев С. М., Мусин Х. М., Мухутдинова Б. М., Набиуллина Р. А., ОАО "Коммунальные сети Мензелинского района", Перешитов В. Ю., Сафина В. М., Тарновская Н. П., Федотов Г. А., Фролов В. Н., Ханов Р. И., Шарипова Г. Ш.Многоквартирные дома с водоотведением и канализацией в специальное сооружение яму-септик. Кто обслуживает систему (водоотведение, канализация, яма - септик)? Чье имущество и кто несет расходы - управляющая компания или водоканал?
Практика.
Спор между управляющей компанией и предприятием
"Водоканал"по вопросу вывоза жидких бытовых отходов,
норм вывоза и определения ответственности за последствия,
отнесению сооружения (септика) к коллективному имуществу МКД.
Ответ:
Жилые дома технологически имеют систему водоотведения и канализации в специальное сооружение яму-септик. Указанная система не имеет общих точек соединения с центральной, городской системой водоотведения и канализации и не может рассматриваться как зона эксплуатационной ответственности предприятия "Водоканал". Указанная система является сооружением, обеспечивающим технологические функции жилых домов (водоотведение и канализирование) и не может рассматриваться как отдельное инженерное сооружение без непосредственной взаимосвязи с указанными объектами и является локальным инженерным сооружением.
В данном случае ссылки на определение зоны эксплуатационной ответственности, определенной в п.8 ч.1 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее Постановление № 491) – по внешней границе стены многоквартирного дома, не правомерно по отношении к данной ситуации. Здесь рассматривается ситуация отнесения указанного имущества к коллективному имуществу. Так, согласно п. 2 ч. 1 Постановления № 491 в состав общедомового имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Учитывая вышеизложенное, рекомендуем Вам возобновить договорные отношения с предприятием «Водоканал» по вывозу отходов из септика или перезаключить договор с иной специализированной организацией, имеющей разрешительную документацию на осуществление подобной деятельности, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за последствия, которые могут произойти из-за несвоевременного вывоза отходов, полностью лежит на Вашей организации, в обязанности которой входит проведение своевременных технических мероприятий по эксплуатации указанных жилых домов. Предлагаю принять незамедлительные меры по нормализации указанной ситуации.
В небольших жилых массивах крупных городов такие функции, как сбор, очистка и отведение сточных вод осуществляются централизованными канализационными системами. В микрорайонах малых населенных пунктов их строительство зачастую бывает невыгодным ни с технической, ни с экономической точки зрения, и в них используются локальные системы канализации и очистных сооружений. Их проектированием, производством основных компонентом, монтажом, пусконаладкой и вводом в эксплуатацию на протяжении уже многих лет успешно занимается известная российская компания «Флотенк».
Для заказа и расчета очистных сооружений отправьте запрос на E-mail: или позвоните по бесплатному телефону 8 800 700-48-87. Или заполните опросный лист:
Разработка и обустройство локальных очистных сооружений компанией «Флотенк»
Компанией «Флотенк» реализован уже целый ряд проектов автономных канализаций и локальных очистных систем микрорайонов в различных регионах нашей страны. Практически все они разработаны и обустроены на условиях «под ключ», а основные их компоненты выпущены на собственных производственных мощностях фирмы. Следует заметить, что заказчикам эти комплексы обошлись во вполне приемлемые суммы, да и в эксплуатации они весьма недороги.
Когда имеет смысл проектировать и строить локальные очистные сооружения и автономную канализацию для микрорайона?
Практика ее деятельности показывает, что таких случаев, когда требуется разрабатывать и строить автономные и локальные очистные сооружения для микрорайонов, достаточно много, причем в связи с развитием жилищного строительства в малых городах и даже поселках с каждым годом становится все больше. Чаще всего обустраивать такие системы имеет смысл тогда, когда нет возможности подключить несколько расположенных рядом друг с другом объектов к централизованной канализационной системе, или же это чревато неоправданно высокими материальными затратами.
Сбор, очистка и отведение сточных вод районов при помощи локальных сооружений предпочтительно производить и тогда, когда новые жилые массивы располагаются неподалеку от природоохранных территорий. Такие системы, проектируемые и реализуемые на практике компанией «Флотенк», позволяют не только гарантированно обеспечить полное соответствие степени очистки стоков самым строгим требованиям, но и постоянно контролировать их текущее состояние. Они дают возможность незамедлительно вносить необходимые коррективы в функционирование комплексов, если какие-либо показатели сточных вод выходят за пределы нормы.
Локальная канализация и очистка стоков микрорайона: основные компоненты систем
Сбор и очистка стоков микрорайона, а также отведение сточных вод в места их сброса локальными канализационными системами осуществляется по схеме, построенной практически на тех же принципах, на которых основано функционирование систем централизованных. Из зданий сточные воды самотеком или принудительно, при помощи канализационных насосных станций, следуют к комплексу очистных сооружений. Он состоит из пескоуловителей, предназначенных для очистки стоков от механических включений; жироуловителей, сепарирующих содержащиеся в сточных водах жиры и масла растительного и животного происхождения; систем доочистки и обеззараживания (оно производится ультрафиолетовым излучением). В результате прохождения через очистные сооружения сточные воды по своему составу становятся пригодными для сброса в окружающую среду (овраги, водоемы и т.п.)
Таким образом, можно констатировать, что конструктивно и по принципу действия канализации и очистные для районов и небольших жилых массивов весьма схожи с локальными сооружениями отдельных зданий. По сути дела, разница состоит лишь в том, что на очистные сооружения, имеющие соответствующую мощность и пропускную способность, стоки следуют из нескольких зданий и из ливневой канализации. При проектировании и строительстве таких систем специалисты компании «Флотенк» учитывают множество различных факторов (объем стоков, их характер, особенности ландшафта местности, удаленность мест образования сточных вод от мест их сброса и т.д.).
